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在办理土地抵押时，对土地上的建筑物视为一并抵押。但抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但拍卖时，新增建筑物会一并拍卖。只是拍卖所得价款中，把新增建筑物的价款扣出来，剩下的给抵押权人。建筑物抵押亦然。
善意取得
没有物之所有权的人处分物与不知情之第三人，且第三人已支付合理对价。在第三人完成前述所有权移转形式之后，第三人取得物之所有权。
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民法—物权法
所有权转移——民法上的物，分为动产和不动产，不动产所有权转移依登记。
例
买房的时候没有办过户登记，你已经住进去了，此时你没有房屋所有权，却承担房屋灭失的风险。
Legal knowledge
生命的天空，或是晴空万里，或是阴云密布，或是狂风暴雨，无论身处何时，只要坚定信念，乌云必散，暴雨必停，阳光必现。
所有权转移——民法上的物，分为动产和不动产，不动产所有权转移依登记。
例
买房的时候没有办过户登记，你已经住进去了，此时你没有房屋所有权，却承担房屋灭失的风险。
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法律基本常识